Ok
Регистрация Вход

Защита недвижимости – заявление в МФЦ

Автор: tamali.net
17 Июня 2019
Поделиться

В последнее время стали распространяться схемы потери собственниками недвижимости, связанные с подделкой подписи владельца. Такая ситуация может возникнуть при неаккуратном хранении документов, потере паспорта или неосторожном подписании каких-либо договоров, не имеющих отношение к жилым помещениям. Мошенникам нужно только получить оригинал автографа владельца и сделать доверенность на проведение сделки отчуждения имущества. Аферисты продают квартиры в короткие сроки, так как максимально снижают цену, и исчезают. Такие ситуации чаще всего возникают с пожилыми людьми или с владельцами жилья, длительное время проживающими в другом месте. В результате продавец и покупатель должны делить одно жилье, хотя оба ни в чем не виноваты. Жулики исчезают с деньгами. Даже если их найдут когда-нибудь, неизвестно, получится ли вернуть деньги за квартиру. Для защиты своего жилья от проведения таких действий, собственнику нужно подать заявление в Росреестр о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя". Документ оформляется в "МФЦ", с собой нужно иметь паспорт и свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. После посещения "Мои документы" владелец должен помнить, что в дальнейшем ему придется присутствовать на всех мероприятиях, касающихся его недвижимости.

Использование электронной подписи

Для сокращения срока оформления продажи недвижимости введены новые правила регистрации договоров купли-продажи. Наличие документации в электронном виде дает возможность провести сделку удаленно, и зарегистрировать переход прав с помощью факсимильного изображения. В процессе работы выяснилось, что схема не защищена от возможности использования образца автографа мошенниками. В результате собственник квартиры неожиданно узнает, что он уже не хозяин своего жилого помещения. Например, гражданин увидел, что квартира ему уже не принадлежит, получив квитанцию на оплату коммунальных платежей с другой фамилией владельца. В настоящий момент нет способов полностью оградить жителей от использования их электронной подписи. В дальнейшем будут разрабатываться методы обеспечению безопасности граждан. Пока единственной возможностью защитить добропорядочного собственника от мошеннических схем, является введение нового правила в Росреестре. Для осуществления дистанционной сделки собственник должен дополнительно написать заявление в реестр о возможности подачи документов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без уведомления реестра владельцем недвижимости, документы будут возвращены без рассмотрения. Можно отправить в реестр нотариально заверенную подпись почтой, или подать заявление в "Мои документы". В этом случае владелец получает гарантию, что аферисты не воспользуются его автографом и не лишат недвижимости.

В этом случае собственнику придется потратить лишнее время, но пока это единственная защита электронной подписи.

После того, как вы защитили свою недвижимость, самое время заняться благоустройством. Квартира-студия и как ее оформить, читайте здесь.

Китайский стиль интерьера, что это и почему это так модно?

Кухня в нашем жилище самый главный элемент, поэтому она должна быть удобной и уютной, предлагаю рассмотреть вариант: интерьер Арабской кухни и его особенности.

Поделиться